správa nemovitostí

 

správa nájmů / pro vlastníky bytů  

Zajistím pro Vás dlouhodobý, a po dohodě smluvních podmínek i krátkodobý nájem, zastupuji vlastníka bytu při jednání s nájemcem, při řešení různých záležitostí v průběhu nájemního vztahu.

V čem správa spočívá?

  • poradentsví ohledně stanovení výše nájmu ve vztahu k lokalitě a bytu
  • zajištění prohlídky, nalezení vhodného a solidního nájemce
  • vyhotovení nájemní smlouvy včetně předávacího protokolu v českém nebo i anglickém jazyce
  • předání nemovitosti předávacím protokolem včetně převedení energií na nájemce
  • zajištění potřebných menších oprav či úprav bytů
  • kontrola plateb nájmu a služeb, v případě nutnosti zasílání upomínek, řešení sporů

správa činžovních domů / pro vlastníky činžovních domů 

Převezmu od Vás denní starosti o Váš činžovní dům. Eliminuji rizika a nepříjemnosti s nájemníky, starám se Vám o stálý měsíční výnos z celé nemovitosti a zajistím menší opravy a úpravy v domě a v nájemních bytech. Správu nemovitostí je nutné řádně evidovat. Administrativních povinností Vás zbavím, abyste se mohli věnovat jiným věcem a z nemovitosti měli radost. Pravidelně Vás o všem podstatném informuji.

Co administrativní správa představuje?

  • vedení evidence nájemců
  • zajištění nájemních smluv, předání bytů předávacím protokolem (v českém i anglickém jazyce)
  • hlídání lhůt smluvních vztahů a povinností vyplývajících ze smluvního vztahu pro obě strany
  • podávání informací o případném nedodržování smluvních vztahů ze strany nájemců
  • zajišění smluvních záležitostí týkající se externích dodavatelů služeb, oprav, revizí, dodávek medií apod.
  • zastupování vlastníka na základě plné moci vůči třetím osobám při činnostech souvisejících se správou domu
  • kontrola a přebírání odstraněných závad a provedených prací
  • doporučení a následné zajištění nutných oprav a úprav
  • spolupráce s účetní firmou, po dohodě zajištění ekonomických služeb
  • předpis a úprava výše záloh služeb spojených s nájmem včetně ročního vyúčtování (přeplatky, nedoplatky)
Share This